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けやき並木側のル・シーニュ。景観に配慮して建物の高さを抑えているという（撮影：かぜみな・2017年）2017年開業のル・シーニュ。ガラス張りの外観が目を惹く（撮影：かぜみな・2017年）駅から見て裏手のけやき並木に面して建つ専門店街「フォーリス」（撮影：かぜみな・2017年）Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. 何かと目にする機会が多い「再開発」というワード。そもそも再開発とは何なのだろうか？再開発とは、市街地再開発事業といい、簡単にいうと「より安全で住みやすく、魅力的な街づくりをして都市を再生すること」で、たくさんの人がより快適に住みやすい複合市街地に再生させるために行われている。再開発は「都市再開発法」に基づいて地方自治体によって計画、施行され、さまざまな企業や団体と協力しながら長い年月 … SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。そして、2018年10月には豊洲市場もオープンし、現在も再開発が進んでいる豊洲エリア。今後の動向にも注目だ。こうして再開発によって快適で住みやすい街になり、居住者や利用者が増加して人気エリアになれば、エリア自体のブランド価値が上がり、地価の上昇につながることもある。不動産観点においても、資産価値が上がった場合大きなメリットとなるため、将来性を見据えて不動産を取得するという人もいるだろう。再開発の工事スケジュールや、建設予定施設の情報も公開されており、どのような街になるのかイメージもつかめるのでぜひチェックを。豊洲エリアは大正後期から埋立事業によって形成された背景から工業系施設が多かったが、都心部や湾岸エリアと隣接した利便性の高さを活かした街づくりをするために、2000年代初頭から再開発が進められた。豊洲駅周辺に複合型大型商業施設やオフィスビル、大規模タワーマンションが次々と建築されて生活利便性が向上。東京湾ウォーターフロントに「住む」「働く」「学ぶ」「遊ぶ」の快適な環境が整ったことで、豊洲エリアは一躍人気エリアとなった。豊洲エリアの人口が再開発前と比べて５倍以上になっていることからも、その人気ぶりがうかがえる。実際に再開発された街がどのように変化したのかを知るために、豊洲エリアの事例を挙げてみよう。とはいえ、街の人口増加のスピードにインフラ整備が追いつかないことも。その場合、一時的に住みにくいと感じることもあるので、理解しておきたい。晴海エリアは、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後に選手用宿泊施設が「HARUMI FLAG」として住居や店舗等に再整備される予定だ。居住者が一気に増えることを見越して、保育所や小中学校、老人ホームも整備され、人口約1万2000人となる大規模な再開発となる（2019年12月1期大会時に必要な部分の整備完了、2020年～2023年度改修工事実施予定）。また、教育・文化施設や住宅等が新たにつくられることで、街全体のコミュニティも再形成される。再開発エリアは他エリアから転入する場合も多いので、既存の地域のコミュニティに入りづらいという事態も起こりにくく、コミュニティ形成のハードルが低くなるのもメリットだ。また、一緒にコミュニティをつくり上げていくことを楽しむことができれば、よりエリアへの愛着も増すだろう。このように、再開発エリアは住みやすく将来性が高いケースが多い注目のエリアなので、住宅購入の際はぜひ検討してみよう！何かと目にする機会が多い「再開発」というワード。そもそも再開発とは何なのだろうか？また、それ以外でも東京都内では多くの再開発案件が進んでいる。完成は5年後など街ができていくまでに時間はかかるが、物件購入検討の際は、再開発情報をあらかじめ確認することができるので、街づくりの過程も楽しみながら暮らしのイメージを膨らませてみよう。今後もさまざまなエリアで開発が進んでいく再開発。先述した豊洲や、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会に向けた準備が進められている「晴海エリア」を含む湾岸エリアは引き続き注目されている。また、2018年の公示地価は再開発前と比べて1.5倍以上に上昇した。このように、工業系施設を中心とする無機質な街だった豊洲エリアが、再開発によってにぎわいのある街へと生まれ変わったのだ。それでは、再開発エリアのメリットとしてどんなことがあるのだろうか？大きく分けて以下の3つのメリットが挙げられる。再開発エリアは、大規模マンションが建築されるケースが多く、自分たちと志向性やライフスタイルが近い居住者も多数いるだろう。マンション自体が一つのコミュニティにもなるため、再開発エリアの大規模マンションは、比較的スムーズにコミュニティ形成がしやすいのも魅力の一つといえる。まず、再開発によって生活利便性が整った街づくりがされるため、日々の暮らしに役立つさまざまな施設が充実するのが大きなメリットとして挙げられる。交通インフラが整うことで、交通利便性が上がるケースも多く、通勤・通学しやすくなることも。スーパーやアミューズメント施設が併設された大型商業施設がつくられたり、子育て支援施設がつくられたりと、その街で暮らしが完結するくらい住みやすくなるのだ。また、オフィスビルが建設され、他エリアからの流入も増加するなど、街に活気が生まれる。今まであまり人気のなかったエリアでも、再開発によって生活利便性が改善され、居住者や利用者が増えて活気ある街へと変貌を遂げるというケースも多い。そのため、再開発エリアは注目を集めるのだ。晴海エリアだけでなく、池袋、新宿、渋谷、品川など、ターミナル駅周辺エリアや、虎ノ門、麻布台周辺の都心エリアでも大規模な再開発が進んでいるので注目だ。すでに多くの人でにぎわうエリアだが、商業施設やオフィス、公共施設、コミュニティ施設などの複合ビルをはじめとする街の機能が整えられることで、街の景観はもちろん、暮らしもより快適になるだろう。2020年に開催される東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会に向けて注目を集める晴海エリアをはじめ、さまざまなエリアで進む「再開発」。そこで、再開発による街や暮らしの変化、そこに住むメリットなど、再開発エリアの魅力に迫る！再開発は「都市再開発法」に基づいて地方自治体によって計画、施行され、さまざまな企業や団体と協力しながら長い年月をかけて計画的に進められている。エリアによって直面している課題は異なるため、再開発の規模や内容はエリアによってさまざまだが、住民が安心して暮らせるように防災性を高め、交通機関等のインフラ整備や、商業施設や教育・文化施設、住宅建築などの生活環境を整えることで、合理的な土地活用が可能になる。 何故、武蔵小杉の再開発が失敗に終わったのか？｜マンション雑談＠口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. 東京の至る所で行われている再開発の工事。2020年の東京オリンピック開催も決まり、その勢いはますます加速しているのが肌で感じられる。しかし、既存の街をリセットし、新たに作られた街や商業施設はどこも同じ様相で、何の面白味も色合いもない。 新宿駅から京王線の特急電車で20分。府中駅に降り立ち、南側に出ると目の前にいくつもの小綺麗な複合施設のビルが立ち並びます。 これらの商業施設群は府中スカイナードというペデストリアンデッキによって接続されていて、すべて市街地再開発事業によって建設された大規模商業施設です。 駅を背にして右側（西側）にある、ガラス張りの外観が目を惹く新しいビルが「ル・シーニュ」で、2017年7月に開業した、一連の商 … These cookies do not store any personal information.伊勢丹府中店。昨今の事業縮小で、今後の存続が不安視されている（撮影：かぜみな・2017年）仙台市の市街地から北へ5km強のところにある仙台市泉区。高度経済成長期以降、丘陵地を切り開く大規模開発が行われ、仙台のベッドタウンとして発展してきました。区内にいくつもある大手デベロッパーが参画した開発事業のうち、特に有名なものが、三菱地所が造成、開発した「泉パークタウン」です。今回は泉市の動向とは別の形で「独立都市」を目指した「泉パークタウン」について取り上げます。府中駅より撮影した2015年頃の当地区。奥が第二地区（伊勢丹）、左側が第三地区（くるる）、第一地区（ル・シーニュ）はまだ建設中（撮影：かぜみな・2015年）再開発ビルの裏手に出ると雰囲気が一変する「馬場大門けやき並木」。写真奥に大國魂神社が鎮座する（撮影：かぜみな・2017年）第三地区の「くるる」。普段使いのしやすいテナント構成となっている（撮影：かぜみな・2017年）2013年頃の第一地区。奥に見える大きな建物がフォレストサイドビル（伊勢丹府中店）（撮影：かぜみな・2013年）遠鉄が取り組む施策の細心・大胆さは交通事業だけにとどまりません。「浜松と遠鉄」特集最終回の今回は、まちなかのいたるところで行っている関連事業を通じて、遠鉄グループが「街と生きる」姿を見ていきます。Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies.
けやき並木側のル・シーニュ。景観に配慮して建物の高さを抑えているという（撮影：かぜみな・2017年）2017年開業のル・シーニュ。ガラス張りの外観が目を惹く（撮影：かぜみな・2017年）駅から見て裏手のけやき並木に面して建つ専門店街「フォーリス」（撮影：かぜみな・2017年）Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. 何かと目にする機会が多い「再開発」というワード。そもそも再開発とは何なのだろうか？再開発とは、市街地再開発事業といい、簡単にいうと「より安全で住みやすく、魅力的な街づくりをして都市を再生すること」で、たくさんの人がより快適に住みやすい複合市街地に再生させるために行われている。再開発は「都市再開発法」に基づいて地方自治体によって計画、施行され、さまざまな企業や団体と協力しながら長い年月 … SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。そして、2018年10月には豊洲市場もオープンし、現在も再開発が進んでいる豊洲エリア。今後の動向にも注目だ。こうして再開発によって快適で住みやすい街になり、居住者や利用者が増加して人気エリアになれば、エリア自体のブランド価値が上がり、地価の上昇につながることもある。不動産観点においても、資産価値が上がった場合大きなメリットとなるため、将来性を見据えて不動産を取得するという人もいるだろう。再開発の工事スケジュールや、建設予定施設の情報も公開されており、どのような街になるのかイメージもつかめるのでぜひチェックを。豊洲エリアは大正後期から埋立事業によって形成された背景から工業系施設が多かったが、都心部や湾岸エリアと隣接した利便性の高さを活かした街づくりをするために、2000年代初頭から再開発が進められた。豊洲駅周辺に複合型大型商業施設やオフィスビル、大規模タワーマンションが次々と建築されて生活利便性が向上。東京湾ウォーターフロントに「住む」「働く」「学ぶ」「遊ぶ」の快適な環境が整ったことで、豊洲エリアは一躍人気エリアとなった。豊洲エリアの人口が再開発前と比べて５倍以上になっていることからも、その人気ぶりがうかがえる。実際に再開発された街がどのように変化したのかを知るために、豊洲エリアの事例を挙げてみよう。とはいえ、街の人口増加のスピードにインフラ整備が追いつかないことも。その場合、一時的に住みにくいと感じることもあるので、理解しておきたい。晴海エリアは、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会後に選手用宿泊施設が「HARUMI FLAG」として住居や店舗等に再整備される予定だ。居住者が一気に増えることを見越して、保育所や小中学校、老人ホームも整備され、人口約1万2000人となる大規模な再開発となる（2019年12月1期大会時に必要な部分の整備完了、2020年～2023年度改修工事実施予定）。また、教育・文化施設や住宅等が新たにつくられることで、街全体のコミュニティも再形成される。再開発エリアは他エリアから転入する場合も多いので、既存の地域のコミュニティに入りづらいという事態も起こりにくく、コミュニティ形成のハードルが低くなるのもメリットだ。また、一緒にコミュニティをつくり上げていくことを楽しむことができれば、よりエリアへの愛着も増すだろう。このように、再開発エリアは住みやすく将来性が高いケースが多い注目のエリアなので、住宅購入の際はぜひ検討してみよう！何かと目にする機会が多い「再開発」というワード。そもそも再開発とは何なのだろうか？また、それ以外でも東京都内では多くの再開発案件が進んでいる。完成は5年後など街ができていくまでに時間はかかるが、物件購入検討の際は、再開発情報をあらかじめ確認することができるので、街づくりの過程も楽しみながら暮らしのイメージを膨らませてみよう。今後もさまざまなエリアで開発が進んでいく再開発。先述した豊洲や、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会に向けた準備が進められている「晴海エリア」を含む湾岸エリアは引き続き注目されている。また、2018年の公示地価は再開発前と比べて1.5倍以上に上昇した。このように、工業系施設を中心とする無機質な街だった豊洲エリアが、再開発によってにぎわいのある街へと生まれ変わったのだ。それでは、再開発エリアのメリットとしてどんなことがあるのだろうか？大きく分けて以下の3つのメリットが挙げられる。再開発エリアは、大規模マンションが建築されるケースが多く、自分たちと志向性やライフスタイルが近い居住者も多数いるだろう。マンション自体が一つのコミュニティにもなるため、再開発エリアの大規模マンションは、比較的スムーズにコミュニティ形成がしやすいのも魅力の一つといえる。まず、再開発によって生活利便性が整った街づくりがされるため、日々の暮らしに役立つさまざまな施設が充実するのが大きなメリットとして挙げられる。交通インフラが整うことで、交通利便性が上がるケースも多く、通勤・通学しやすくなることも。スーパーやアミューズメント施設が併設された大型商業施設がつくられたり、子育て支援施設がつくられたりと、その街で暮らしが完結するくらい住みやすくなるのだ。また、オフィスビルが建設され、他エリアからの流入も増加するなど、街に活気が生まれる。今まであまり人気のなかったエリアでも、再開発によって生活利便性が改善され、居住者や利用者が増えて活気ある街へと変貌を遂げるというケースも多い。そのため、再開発エリアは注目を集めるのだ。晴海エリアだけでなく、池袋、新宿、渋谷、品川など、ターミナル駅周辺エリアや、虎ノ門、麻布台周辺の都心エリアでも大規模な再開発が進んでいるので注目だ。すでに多くの人でにぎわうエリアだが、商業施設やオフィス、公共施設、コミュニティ施設などの複合ビルをはじめとする街の機能が整えられることで、街の景観はもちろん、暮らしもより快適になるだろう。2020年に開催される東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会に向けて注目を集める晴海エリアをはじめ、さまざまなエリアで進む「再開発」。そこで、再開発による街や暮らしの変化、そこに住むメリットなど、再開発エリアの魅力に迫る！再開発は「都市再開発法」に基づいて地方自治体によって計画、施行され、さまざまな企業や団体と協力しながら長い年月をかけて計画的に進められている。エリアによって直面している課題は異なるため、再開発の規模や内容はエリアによってさまざまだが、住民が安心して暮らせるように防災性を高め、交通機関等のインフラ整備や、商業施設や教育・文化施設、住宅建築などの生活環境を整えることで、合理的な土地活用が可能になる。 何故、武蔵小杉の再開発が失敗に終わったのか？｜マンション雑談＠口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. 東京の至る所で行われている再開発の工事。2020年の東京オリンピック開催も決まり、その勢いはますます加速しているのが肌で感じられる。しかし、既存の街をリセットし、新たに作られた街や商業施設はどこも同じ様相で、何の面白味も色合いもない。 新宿駅から京王線の特急電車で20分。府中駅に降り立ち、南側に出ると目の前にいくつもの小綺麗な複合施設のビルが立ち並びます。 これらの商業施設群は府中スカイナードというペデストリアンデッキによって接続されていて、すべて市街地再開発事業によって建設された大規模商業施設です。 駅を背にして右側（西側）にある、ガラス張りの外観が目を惹く新しいビルが「ル・シーニュ」で、2017年7月に開業した、一連の商 … These cookies do not store any personal information.伊勢丹府中店。昨今の事業縮小で、今後の存続が不安視されている（撮影：かぜみな・2017年）仙台市の市街地から北へ5km強のところにある仙台市泉区。高度経済成長期以降、丘陵地を切り開く大規模開発が行われ、仙台のベッドタウンとして発展してきました。区内にいくつもある大手デベロッパーが参画した開発事業のうち、特に有名なものが、三菱地所が造成、開発した「泉パークタウン」です。今回は泉市の動向とは別の形で「独立都市」を目指した「泉パークタウン」について取り上げます。府中駅より撮影した2015年頃の当地区。奥が第二地区（伊勢丹）、左側が第三地区（くるる）、第一地区（ル・シーニュ）はまだ建設中（撮影：かぜみな・2015年）再開発ビルの裏手に出ると雰囲気が一変する「馬場大門けやき並木」。写真奥に大國魂神社が鎮座する（撮影：かぜみな・2017年）第三地区の「くるる」。普段使いのしやすいテナント構成となっている（撮影：かぜみな・2017年）2013年頃の第一地区。奥に見える大きな建物がフォレストサイドビル（伊勢丹府中店）（撮影：かぜみな・2013年）遠鉄が取り組む施策の細心・大胆さは交通事業だけにとどまりません。「浜松と遠鉄」特集最終回の今回は、まちなかのいたるところで行っている関連事業を通じて、遠鉄グループが「街と生きる」姿を見ていきます。Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies.